“物业费上涨了三四次，亮化照明费从按户收变成按面积收，这些做法适宜吗？”3月14日，雁滩隆运花园小区的部分住户向本报“记者跑腿”栏目反映，近年来小区物业费不断上涨，亮化照明收费方法也随意改变，环境脏乱差。他们屡次向有关部门反映，但一直没得到改进。

　　“2014年6月前，物业费为0.3元每平方米，之后涨为0.5元，2020年5月起又涨为0.65元。”有住户说，2018年前小区亮化照明费是按户收费，每户每月1.5元，最近几年物业公司则是按房子面积收费。据了解，该小区共有260多家住户，没有建立业主委员会。

　　住户岳先生和记者说，依照相关规定，实施商场调节价的物业服务收费，由业主、业主委员会与物业服务企业洽谈，确认服务内容和详细收费规范。未建立业主委员会的小区，需求调整物业服务收费规范的，依照《兰州市物业管理条例》等有关法律法规，可以终究靠举行业主代表大会，建立暂时物业管理委员会评论或直接向业主征求意见等方法，清晰新的星级服务等级和收费规范。可隆运花园小区的物业公司上涨物业费后，并没有举行业主代表大会。

　　记者看到，小区花园里有狗屎，而不远处就是二次供水水泵和蓄水池。尽管蓄水池加了盖，但周围卫生仍需进步。

　　甘肃隆运金桥物业管理有限公司负责人赵女士说：“2020年，兰州市发改委和市住建局联合考评小组将隆运花园小区评定为二星级服务小区，没有电梯，老社区物业收费为每平方米0.65元，上涨收费规范契合相关规定，惋惜的是最初没有举行业主代表大会。”

　　兰州楼道亮化工程管理处工作人员表明：“亮化照明收费，有物业的小区自己收取，按月或按平方米都可以；没有物业的归于‘三不管’楼院，由兰州楼道亮化工程管理处收费，没有电子门的每月亮化费为2.1元，有电子门的每月2.5元，最高每月不超越2.8元。隆运花园小区依照平方米收亮化费契合相关规定。”